经济这么 X,现在怎么办 ?

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经济这么 X,现在怎么办 ?
发布日期:2022-05-13 11:11    点击次数:189

全文字数:2100

阅读时间:4 分钟

算一算时间,力哥被封在家已经 50 多天了……

刚开始的时候,说是封 4 天,然后是 14 天,接着又是 14 天,再 14 天……

每天的日子就是床—书桌—饭桌,去个洗手间就算出远门了,出门丢个垃圾算省外游,下楼做个核酸,妥妥出国游了。

很多打工人,比如建筑工人、厨师、服务员、滴滴司机等,都是手停口停,这种日子很难熬。

收入锐减,可以省吃俭用,但有些支出,却一分不会少,比如房贷。

一两个月没收入,估计很多人就还不上房贷了。

随着疫情愈演愈烈,希望银行推迟还房贷的呼声也越来越高。

最近,不少银行都给出正面回应,工、农、中、建、交、邮储六大行表示,受疫情影响,满足条件的客户,可申请房贷延期还款。

此外,中信、兴业、浙商等银行也纷纷表态。

据央视新闻报道,上海浦东封控后,长清路上的街边小店都暂时歇业了,黎女士是其中一家小饭店的店主,今年年初,她因为生病,手上积蓄已所剩无几,如今,眼看着就到房贷还款日,她一时拿不出钱来还,于是向银行申请了房贷延期还款,她的资金压力暂时得到了缓解。

目前,有 4 类人可以申请延期还贷:

1、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;

2、疫情防控需要隔离观察人员;

3、参加疫情防控工作人员;

4、受疫情影响暂时失去收入来源的人员。

不过具体的延期还款方案,每家银行都不一样,主要有下面几种——

建设银行:

一是最长至 28 天的短期延后还款;

二是调整账单计划,根据各地疫情情况,降低当期分期还款额,降低部分延后至以后月份归还;

三是延长贷款期限,延长贷款总体期限,推迟到期日,降低分期还款额。

中国银行:符合条件的客户,延迟还款期限最长 3 个月,如果疫情延长,还将适当延长期限。

中国邮政储蓄银行:对符合条件的客户提供最长 6 个月的延期还款服务。

中国农业银行:对因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户,符合相关条件的均可享受上述关怀政策。

还有的银行,直接表示拒绝延期。

延期政策,简直五花八门,眼花缭乱,看起来 " 戏 " 做得很足……

然而更多银行,对此依然没有给出明确说法。

因此,有延期打算的,务必先问清银行具体的延期政策。

确定政策自己可以接受,再去申请哦 ~

申请步骤一般直接在手机银行 APP 上操作就行,说明自己无法按时还款的原因,以及后续的还款计划,待审核通过后,按照新的还款方案执行即可。

划重点,一般情况下,银行只是把你的还贷时间往后顺延,或者把现在的贷款摊到后面的还款计划里,不是直接进行本息减免。

站在银行角度看,也没办法,那么多人生计受疫情影响,全都直接减免,银行哪里去恰饭……

所以本质上说,这些所谓的延期还贷方案,既不能解决你的高负债,也可能加重你的利息支出,唯一能帮到你的,是缓解你眼下火烧眉毛的现金流压力,避免因为还款违约上征信黑名单。

如果能咬咬牙正常还的,能不申请就别申请,尤其是像高利率的二套房贷,如果资金实力足够,现在提前还贷也是一个可选项。

不过延缓的这点时间,不是让你躺在家里睡大觉,只是给你点时间去救火,这段时间,你得赶紧处置一些流动性没那么好的资产,回笼流动性。

获取现金流,减低负债才是当务之急。

否则,一旦房贷逾期,后果很严重。

首先,个人征信肯定凉凉。

房贷动辄几十上百万,不是小钱,断供意味着出现大额长期逾期,肯定会上征信黑名单。

你说我这辈子不打算再向银行借一分钱,信用卡也不用,征信记录难看就难看呗。

没那么简单。

国家越来越重视社会征信体系建设," 老赖 " 不仅是没法再问银行借钱那么简单,高铁软卧飞机星级酒店都不能享受,名下还不能买房买车,个人不能开公司当董监高,甚至子女以后考公考编参军都可能受影响。

其次,银行要的是钱,你日子不好过也还是会逼你还钱,还不上就会收你罚息,罚息的利率一般会比房贷利率高 30%-50%。

这时,银行会给你几天补足欠款,如果规定时间内没补足的话,还会额外收取滞纳金。

再过段时间还不还,银行就会下狠手了,直接起诉你,把你的房子拿去法拍。

通常法拍价格会远远低于当前市场价,结果是你的房子就算拍出去了,依然不够偿还银行欠款,差额还得自掏腰包补上。

想赖账?

太天真了,只要你银行账户里有钱,微信支付宝里有钱,都会被强制冻结。

即使你把这些钱都转走,日常只用现金支付,到你退休了,发的养老金也会直接被扣走。

所以断供是下下策,不到走投无路,千万不要断供。

最后,经济和股市可能还要在泥潭里挣扎一段时间,大家要做好心理准备。

想要度过当下危机,尽力做到下面几点:

1、降低杠杆

杠杆是个好东西,前提是你要选对方向,否则,一着不慎,就会满盘皆输。

现在大环境不好,疫情不知道啥时候过去,想办法降低杠杆,减少负债,增加现金流才是正道。

2、谨慎买房

未来 10 年中国房价还会不会涨,很难说,因城而异,但力哥敢肯定的是,房价一定不会再像过去 20 年那样大涨了。

事实上,除了少数中心城市,90% 以上的房子,很可能会出现不小的跌幅。

所以现在买房,要量力而行,千万不要用力过猛。

否则,碰到个股灾、裁员啥的,很容易就扛不住了,今年这情形,很多人应该有切身体会。

3、控制支出

要平衡开支,无非开源节流。

如今裁员企业无数,招工企业寥寥,考公考编卷上天,开源难度大了,只能勒紧裤腰带,尽量减少支出,适当做做消费降级。

打算买宝马的,可以考虑本田;打算买 iPhone 的,小米其实也不错;茅台喝不起了,牛栏山先凑合下……

虽说由奢入俭难,但是咬咬牙也过得去。

如果你家底不厚,那可能要准备过苦日子了……

现在这世道,到底还有什么稳妥的理财产品可以买,明晚小宝会携美女小三闺蜜,和大家直播间唠唠。

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